Оценка земельных участков

Постоянно расширяющийся и развивающийся земельный рынок Российской Федерации, в свою очередь многократно увеличивает роль экспертов, занимающихся проведением оценочных работ по определению стоимости земельных участков. Происходит это по тому, что, не зная сумму, которой эквивалентна цена земли, нельзя проводить с ней разумные и успешные рыночные манипуляции.

Земельный участок любой площади и назначения имеет свою рыночную цену, которая постоянно изменяется. Плюс ко всему даже однотипные участки, имеющие одинаковую площадь, и расположенные в одной местности, ввиду различных дополнительных факторов, никогда не будут иметь одинаковую стоимость. Все это усложняет задачу проведения оценки, которая должна проводиться с учетом множества факторов и давать данные на определенный отрезок времени, который интересен заказчику оценки.

Заказчик может пожелать узнать стоимость земли, которую она имеет в настоящее время, будет иметь с течением некоторого времени или имела в прошлом. Пожелания заказчика проведения оценки напрямую связаны с тем, для каких целей ее проводят.

Типичные случаи, когда проводится оценка земли это:

- проведение сделки по купле, продаже, обмену, дарению, аренде или ренте;
- передача или приобретение по наследству;
- передача или получение в качестве гарантии выполнения кредитных обязательств;
- проведение расследований в рамках различных (криминальных, административных, судебных) дел;
- разрешение имущественных споров и разногласий;
- проведение приватизационных операций;
- страхование;
- проведение оценки рентабельности бизнес и инвестиционных проектов;
- ввод земельного участка в уставной капитал предприятия или его вывод от туда;
- расчет взносов при уплате имущественных налогов;
- расчет сумм ущерба, причиненного стихийными бедствиями или третьими лицами.

Успешность каждой операции с участием земельного участка напрямую зависит от правильности проведенной оценки. Именно поэтому ее следует поручать проводить только профессионалам. В настоящее время на российском рынке работает много профильных организаций, занимающихся оценкой земельных участков, но лидером среди них уже долгие годы является наша компания.

Свое лидерство она удерживает благодаря слаженной работе хорошо подготовленной команды оценщиков, способной в кратчайшие сроки провести качественную оценку земельного участка не зависимо от его площади, формы, расположения и типа собственности.