Составление сметной документации

Представителями компании осуществляется проведение экспертизы смет по строительству, экспертизы соответствия сметной документации, которая формируется при планировании процесса строительства и ремонтных работ.

В список предоставляемых услуг входит:

  • Разработка смет по строительству и смет по ремонту, которые являются наиболее экономичными в плане стоимости (составление сметы производится согласно разработанному проекту);
  • Экспертиза целесообразности применяемой ценовой политики, использования накруток, работы с поправочными коэффициентами – проведение экспертизы (проверки) сметной документации, проверка сметы;
  • Проведение проверки на сколько соответствует объем, указанный в смете и в проекте по строительству или ремонту;
  • Сверка данных, представленных в смете по строительству и указанных в проекте, в том числе с выполнением специальных работ;
  • Проведение оценки цены на строительство на первоначальном этапе;
  • Проведение подсчета ценового диапазона для всех типов работ по строительству, согласно сметы и исходя из объемов строительства целиком;
  • Проведение проверки сметной документации и проведение экспертиз строительных смет;
  • Проведение анализа строительства.


Все виды предоставляемых услуг дают возможность составить достоверную строительную смету, в которой каждый период производимой работы, согласно сметы, расписывается пошагово – используя подобный подход строительство становится полностью прозрачным, четко определено какие средства и для чего будут необходимы. В ходе проводимых работ весь процесс разложен на полностью учитываемые элементы.

Подробное составление строительной документации на рынке строительных услуг недостаточно распространено. Именно детальное представление процесса выполняемых работ в документах дает возможность увидеть специально "забытые" действия и оценить на сколько глубоко понимание подрядчиком технологического процесса произведения ремонтных работ или строительства и целесообразно ли использует материал в строительстве. Существуют случаи, когда строитель включает в сметную документацию виды работ, которые не будут выполнены. В качестве примера можно привести большие объемы демонтажа, который указывается в смете для строительства или ремонта. Заказчик в большинстве случаев не может проверить этот факт.

В настоящее время на рынках услуг представлено ограниченное количество подрядчиков, которые действительно качественно составляют необходимую документацию и не завышают стоимость материалов и работ. Большинство из прорабов предоставляют укрупненные сметы на строительство или ремонт, которые включают в себя 10-15 основных видов ремонтных и/или строительных работ и указывается их стоимость. Еще худшим вариантом является случай, когда указывается средняя стоимость, рассчитанная на метр площади и отчитываются "левыми" чеками. В некоторых случаях наблюдается объединение в смете стоимости работ и материала. Этот факт не дает возможность четкого представления последовательности проведения строительных и ремонтных затрат.

Подрядчики, предметом договора которых является конечная стоимость строительных работ и черновых строительных материалов без формирования подробной сметной документации, являются недобросовестными. Вместо того, чтобы применять качественные материалы (их качество может быть оговорено заранее) используют дешёвые подделки. При необходимости проведения дополнительной работы, которая не включена в строительную смету, не стесняясь дерут втридорога. Достаточно часто случается так, что, производя строительные работы неудовлетворительно, общая цена строительства и ремонта у таких представителей оказывается выше, чем у лицензированных организаций, которые составляют подробную сметную документацию.