Коммерческое недвижимое имущество относится к отдельной категории объектов, требующей особого подхода к определению своей стоимости.
К коммерческой недвижимости относят все типы зданий и сооружений, а также участки земли, которые эксплуатируются юридическими лицами и используются для коммерческой деятельности.
Оценка данного типа недвижимости может понадобится в различных ситуациях.
Главным образом к услугам организаций проводящих оценки коммерческой недвижимости принято обращаться:
- при ее продаже. В этой ситуации оптимально использовать метод, позволяющий определить рыночную стоимость недвижимости, что покажет реальную стоимость объекта, за которую его реально продать.
- при передаче в доверительное управление. В этой ситуации лучше всего использовать доходный метод оценки.
- при проведении инвентаризации. Многие при ее проведении ограничиваются только проверкой наличия объектов недвижимости, но реалии бизнеса показывают необходимость проведения также и оценки ее стоимости.
- при привлечении инвесторов. Многие инвесторы, не зависимо от того частные это лица или крупные фонды, не начинают серьезные переговоры о выделении средств, не определив реальную стоимость недвижимых активов компании, которая желает их получить.
- при проведении приватизации.
- для разрешения экономических споров. В основном все споры и возникают из-за разногласий в оценки стоимости имущества.
- при перерегистрации долговых обязательств.
- при получении кредита, если в качестве залога выступают объекты недвижимости. В этом случае реальная знание стоимости полезно как владельцу, так и банковскому учреждению. Первый зная его не отдаст под залог незначительного кредита, дорогостоящий объект, а второй не примет под залог имущество значительно дешевле суммы кредита.
- при переоценки уставного капитала компании.
- при изменении финансовых долей между учредителями компании.
Грамотно провести оценку стоимости коммерческой недвижимости могут только профильные организации, такие каковой является наша компания. В нашей компании собраны профессионалы, которые благодаря большому опыту и большому багажу знаний, могут квалифицированно и точно провести оценку вашего имущества.